Proponiamo la cessione di bar con cucina già avviato, situato nella zona ovest di Padova, area dinamica e ben frequentata durante tutta la giornata. Il locale si presenta in ottime condizioni, con arredamento recente e completamente di proprietà, pronto per essere gestito senza la necessità di ulteriori investimenti iniziali.La presenza della canna fumaria consente una vera attività di cucina, ampliando le possibilità di proposta gastronomica oltre alla classica caffetteria. Oltre alla cu cucina c 'è un laboratorio con porta d 'accesso indipendente fronte strada di circa 10 metri quadri e un ulteriore magazzino di 15 metri quadriGli spazi sono ben organizzati e permettono una buona capacità di accoglienza: circa 50 posti a sedere interni e circa 40 posti nel plateatico esterno. È inoltre disponibile il parcheggio, elemento sempre apprezzato dalla clientela.L 'attività lavora con continuità durante tutta la giornata con orario dalle 6:30 alle 19:30, coprendo colazioni, pause pranzo e consumazioni pomeridiane. Chiusura il sabato pomeriggio e la domenica.Il consumo medio è di circa 1 kg di caffè al giorno, dato indicativo del passaggio quotidiano della clientela.Il canone di locazione è di 1.600 € al mese, con struttura dei costi equilibrata rispetto all 'attività svolta.Secondo i dati attuali di gestione, l 'investimento per l 'acquisto dell 'attività può essere recuperato in tempi contenuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera subentrare in un locale già organizzato e operativo.