Nella parte alta di Corso Calatafimi, a pochi passi dall 'Ospedale Ingrassia, proponiamo in vendita due appartamenti semi-indipendenti situati al primo piano di uno stabile senza ascensore, per una superficie complessiva di circa 205 mq. Entrambi gli immobili sono interamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alto rendimento o una proprietà versatile da personalizzare.La proprietà si compone di due unità adiacenti. La prima, di circa 132 mq, offre un ingresso su un ampio disimpegno che introduce alla zona giorno: salotto, soggiorno e angolo cottura si aprono su uno splendido terrazzo di circa 30 mq, silenzioso e completamente immerso nel verde. La zona notte comprende invece due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone con affaccio diretto sul prospetto di Corso Calatafimi una cameretta, un bagno e due comodi ripostigli.La seconda unità, di circa 73 mq, offre un ingresso su disimpegno, un soggiorno con angolo cottura e zona lavanderia, anch 'esso impreziosito da un terrazzo di circa 20 mq tranquillo e affacciato sul verde. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una con balcone sul prospetto principale, e un bagno.Un valore aggiunto di grande importanza è rappresentato dalla presenza dei sottotetti sovrastanti, sfruttabili in altezza per la realizzazione di comodi soppalchi (previa richiesta delle relative autorizzazioni).Inoltre, la metratura e la distribuzione degli spazi offrono la concreta possibilità di un ulteriore frazionamento, permettendo di ricavare fino a tre unità immobiliari distinte.La vicinanza ai principali servizi e, soprattutto, all 'Ospedale Ingrassia rende questa proposta un 'occasione imperdibile per la realizzazione di strutture ricettive, case vacanza o locazioni a lungo termine.Contattaci per fissare una visitaCasaliving - Studio Don Bosco091546181 - 3791961461CLASSE ENERGETICA: G