Via Villagrazia è una lunga arteria cittadina che congiunge via Oreto alla zona di Villagrazia, attraversando Viale della Regione Siciliana. L 'edificio sorge in un punto strategico in prossimità di Via San Filippo, di fronte al noto centro commerciale Guadagna e alla prestigiosa sede del polo ad altissima tecnologia "Leonardo". Questa posizione garantisce un contesto commerciale vivace, sicuro e ben servito, ideale per la vita quotidiana grazie alla presenza immediata di negozi di ogni genere, supermercati, scuole e uffici. L 'area è ben collegata dalle linee di trasporto pubblico Amat che assicurano spostamenti verso la vicina Stazione Centrale e il resto della città, oltre ad offrire un accesso immediato allo svincolo autostradale per chi si muove con mezzi propri. Lo stabile, edificato nel 2014, è dotato di ascensore e posto auto nella sua corte condominiale delimitata da cancello elettrico scorrevole e pedonale. Di recente è stato installato un impianto fotovoltaico condominiale nell 'area tecnica dedicata, non ancora attivo. L 'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano e grazie all 'altezza e all 'esposizione risulta panoramico e molto luminoso, con splendida vista aperta e perfetta illuminazione naturale in ogni momento della giornata. Dall 'ingresso con porta blindata si accede direttamente alla cucina abitabile con balcone, un ambiente comodo e multifunzionale perfetto per unire la zona pranzo ad un 'area relax. Sono presenti una cameretta con finestra, una camera matrimoniale valorizzata da un balcone ed un servizio con doccia e finestra.Gli ambienti sono ben distribuiti, completi di infissi a taglio termico isolanti, riscaldamento autonomo con moderna caldaia a condensazione installata nel 2025, climatizzatore caldo/freddo e videocitofono. La proprietà gode del diritto d 'uso esclusivo di un posto auto assegnato nello spazio condominiale ed è impreziosita dal lastrico solare di pertinenza di 70 mq al quinto piano, accessibile in via del tutto esclusiva direttamente dal vano scala, ideale da vivere come terrazza privata eccezionalmente panoramica e molto luminosa, perfetta per i momenti di svago all 'aperto.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci allo 0917321824 o manda un messaggio Whatsapp al numero 3246052354.