Zona: Via Francesco Crispi / Porto

In una delle zone più strategiche e dinamiche di Palermo, in Via Francesco Crispi, di fronte al nuovo porto e in un contesto di forte attrazione turistica, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 230 mq, posto al primo piano di un edificio dotato di ascensore.
La posizione privilegiata, in un'area ben servita e particolarmente interessante per la vicinanza al porto e ai principali flussi turistici della città, rende questa proprietà una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale sia per uso residenziale sia per un eventuale investimento nel settore turistico-ricettivo.
L'immobile, attualmente utilizzato come studio professionale ma catastalmente adibito a civile abitazione, si distingue per la generosa metratura, la distribuzione degli ambienti e la presenza di un doppio ingresso, elementi che offrono interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi.
La disposizione interna comprende:
- Doppio ingresso indipendente, uno con accesso diretto al corridoio e l'altro al salone;
- Ampio salone;
- Sei camere, versatili e adattabili a diverse esigenze abitative o progettuali;
- Un bagno finestrato;
- Doppia esposizione, con affaccio principale su Via Francesco Crispi e affaccio sul prospetto interno, dove è presente un gradevole terrazzino, ideale come piccolo spazio esterno da vivere in tranquillità.
Un'opportunità da valorizzare anche in chiave d'investimento: grazie alla metratura importante e alla presenza dei due ingressi, l'immobile si presta a un progetto di eventuale frazionamento in due unità immobiliari distinte, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e normativa.
La posizione fronte porto, unita alla flessibilità degli spazi interni, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza di ampia metratura, sviluppare un progetto abitativo multifunzionale o valutare una destinazione turistico-ricettiva, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica della città, capace di coniugare centralità, versatilità e prospettive di valorizzazione.

L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.
Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184
email: info@sovranoimmobiliare.it
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