Nel cuore del paese, con accesso pedonale da Via Marieni e comodo ingresso carraio, proponiamo porzione di casa completamente indipendente, caratterizzata da corte privata esclusiva e spazi accessori funzionali.

La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative catastalmente indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera un’abitazione con spazi dedicati oppure per un investimento a reddito.

PRIMA UNITÀ – Piano Terra + Piano Primo

Piano terra:
lavanderia, cantina e veranda/portico con annesso WC

Piano primo:
ingresso, disimpegno, ripostiglio, cucina abitabile, ampio soggiorno, balcone e tre camere da letto

SECONDA UNITÀ – Piano Secondo (Ristrutturata)

soggiorno con zona pranzo in ambiente unico, ripostiglio, tre camere da letto, bagno e lavanderia, balcone

? Questa unità è stata completamente ristrutturata nel 2006, garantendo ambienti più moderni e pronti all’uso.


SPAZI ESTERNI E ACCESSORI

corte privata con accesso carraio

locale accessorio utilizzabile come deposito / box

contesto indipendente, senza spese condominiali

CARATTERISTICHE TECNICHE

-utenze completamente autonome e separate per ogni unità (gas, acqua, elettricità)
-tetto rivisto nei primi anni 2000
-serramenti in parte in PVC e in parte in legno
-aria condizionata presente al piano secondo

? PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ

indipendenza totale in centro paese (merce rara)

perfetta per due famiglie

ideale anche per genitori/figli o investimento

gestione semplificata grazie alle utenze già divise

? Soluzioni con queste caratteristiche sono difficili da reperire sul mercato: indipendenza, doppia unità e posizione centrale rappresentano un mix altamente strategico.

⚠️ NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE

Per garantire un servizio qualificato e mirato,
le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati.

In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale.

Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni.
Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di :
- Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22;
- Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8;
- Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33;
- Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b;
- Chiari (BS) via Cortezzano 61;
- Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33;
- Treviglio (BG) via Cavallotti 2
- Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4.
- - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51.

PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871