Alle porte del suggestivo borgo di Mugnano, famoso per i suoi muri dipinti, e ai piedi della splendida collina di Agello, si trova questo affascinante rudere di casale in pietra, originariamente sviluppato su tre livelli per un totale di circa 500 mq. La proprietà è immersa in un 'ampia distesa di terreno pianeggiante di circa 2 ettari, che offre spazi ideali per realizzare giardini, aree relax o progetti agricoli.Accanto al casale principale, un annesso di circa 60 mq con possibilità di ampliamento fino a 100 mq, perfetto anche per creare una dependance indipendente o uno spazio abitativo aggiuntivo. Situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, con tutti i servizi a portata di mano, questo casale assicura al contempo un 'eccellente privacy, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti. Un 'opportunità unica con un grande potenziale di valorizzazione.L 'immobile, attualmente in stato di collabenza, richiede interventi di ristrutturazione strutturale, ma rappresenta un 'opportunità unica grazie al suo elevato potenziale.