PERUGIA PIAN DI MASSIANONel cuore dell 'area di Pian di Massiano, nel nuovissimo e moderno complesso commerciale-direzionale "Il Massiano" del 2023, proponiamo in VENDITA/AFFITTO CON RISCATTO interessante LOCALE su 2 livelli con accesso al piano terra e scala di collegamento interna al 1° ed ultimo piano soppalcato. L 'immobile si presenta come OPEN SPACE POLIFUNZIONALE, attualmente con destinazione PALESTRA (cat. catastale D/6) ma con possibilità di cambio di destinazione d 'uso (il locale è ideale anche per studi professionali, studi medici e centrifisioterapici, uffici, spazi co-working, ambulatori). Lo spazio a piano terra ha tre vetrine oltre a quella adibita ad accesso (anche per disabili) direttamente dall 'ampio parcheggio prospicente, mentre il piano superiore è vetrato, panoramico e molto luminoso.La zona è di particolare interesse economico, trovandosi lungo un 'arteria ad alto transito in quanto di collegamento strategico con i parcheggi del Barton Park, del terminal del Minimetro e dell 'area verde del Percorso Verde. L 'ubicazione strategica permette di coprire un importante bacino di utenza con un costante flusso verso le attività ludico-ricreative presenti nella zona.Nello stesso complesso sono presenti un supermercato, attività di ristorazione, studi privati, uffici di servizio pubblico.Vanno ultimate le opere interne (impianti, servizi igienici, finiture).Altezze: P.TERRA 2,70 mt- P. PRIMO da min 2,68 mt a max 5,00 mt.Grimaldi Immobiliare Perugia-Corcianotel. 075 5172754 whatsapp 351 1653104