PESARO (PU) / MARE: Cod. Rif. V6490 - L 'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA luminosissimo appartamento di 155 mq. commerciali, di cui 135 mq. calpestabili, posto al terzo piano di un piccolo condominio con ascensore. L 'immobile è situato in ottimo contesto residenziale a pochi passi dal mare. Composto da un ingresso diretto su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, una cucina spaziosa e abitabile con ampio balcone anche praticabile (1,80x3,50) che offre una piacevole vista sulla zona circostante, un corridoio allestito con armadio a muro che immette nella zona notte dove troviamo tre camere da letto spaziose, di cui una con balcone da cui si vede il mare, oltre a doppi servizi. Completano la proprietà un locale ripostiglio al piano sottotetto e un garage al piano terra (per autovettura di medio-piccole dimensioni). L 'immobile, dall 'ottima esposizione (con vista mare) e assolato nell 'intera giornata, si presenta in buono stato di conservazione; costruito nel 1965, è stato successivamente oggetto di ristrutturazioni. Riteniamo necessario un intervento di ordinaria manutenzione, oltre alla sostituzione degli infissi e al rinnovamento dell 'impianto elettrico. Per quanto riguarda le parti condominiali, sono stati eseguiti lavori di rifacimento delle facciate e dei balconi, opere che valorizzano l 'intera proprietà. Le spese condominiali ammontano a 110 euro al mese e sono comprensive dell 'acqua corrente. Il riscaldamento è autonomo. Ottima l 'ubicazione della proprietà, soprattutto se pensata come abitazione principale: inserita in un contesto decisamente residenziale e di assoluta tranquillità, adiacente al lungomare di Pesaro e alla spiaggia attrezzata di ponente, nonché dalla comoda pista ciclabile che collega il mare al centro storico di Pesaro. I principali servizi cittadini sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti, asilo e scuole si trovano ne pressi della residenza. Richiesta: € 450.000 Classe energetica F Ipe 159,98. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193 Email: info@lallabianchi.it