PESCARA, CORSO VITTORIO EMANUELE II - GALLERIA RIVERIn una delle zone più centrali e servite di Pescara, lungo Corso Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un ufficio di circa 120 mq, finemente ristrutturato, situato al primo piano (senza ascensore) del noto edificio 'Galleria River '. L 'immobile è inserito in un contesto professionale, ricco di studi, banche e attività commerciali, a pochi passi dalla stazione centrale e da tutti i principali servizi cittadini. L 'immobile si sviluppa in spazi ben distribuiti, con ingresso, sala d 'attesa, due ambienti operativi, un 'ampia sala riunioni di circa 35 mq, bagno con antibagno e due ripostigli. È servito da un impianto di climatizzazione canalizzato a pompa di calore per caldo e freddo, dispone della predisposizione per l 'installazione di un videoproiettore e tutte le prese elettriche sono predisposte per il collegamento in rete cablata, garantendo così una perfetta connettività per postazioni PC o altri dispositivi professionali. Gli ambienti sono luminosi e si prestano perfettamente all 'uso professionale o direzionale. La distribuzione interna lo rende particolarmente adatto per studi associati, professionisti, agenzie o attività che necessitano di spazi ben organizzati in un contesto elegante e di rappresentanza. La posizione strategica garantisce ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo l 'immobile adatto anche a chi cerca un investimento immobiliare a reddito. Classe energetica: 'In Attesa di Certificazione '.I mq menzionati sono da considerarsi puramente indicativi.