PESCARA PIAZZA GARIBALDI, VIA E. FLAIANO - Nel cuore del centro storico della città di Pescara, in piccolo edificio ristrutturato nelle facciate (cappotto termico) e dotato di ascensore, ampio appartamento di mq 140 ca. composto da 4 vani, doppi servizi, 3 balconcini e ripostiglio oltre a corridoio centrale utilizzabile come sala d 'attesa; la dimensione del corridoio centrale è talmente ampia da permettere la realizzazione di una comoda "zona reception" oltre ad un ampio archivio. L 'immobile occupa l 'intero piano 2° ed è dotato di doppia esposizione solare angolare oltre ad un terzo affaccio. Attualmente con destinazione abitativa ma, considerando le sue caratteristiche come volumi interni, luminosità, dimensione dei vani, riservatezza e posizione, si presta molto bene anche per essere destinato ad uso ufficio o trasformato in studio professionale: non sono presenti barriere architettoniche. Posizione adiacente alla Cattedrale di San Cetteo e delle dimore native di G. D 'Annunzio ed E. Flaiano, vari parcheggi pubblici, fermate bus urbano ed extraurbano e piste ciclabili;Posizione particolarmente comoda per raggiungere rapidamente e senza l 'uso di auto il Palazzo del Comune e della Provincia, la sede dell 'Agenzia delle Entrate e la Prefettura, scuole di ogni ordine e grado, Questura, Tribunale ed Università. Classe Energetica in fase di determinazioneI mq su menzionati sono da considerarsi puramente indicativi.Per maggiori informazioni, contattate la nostra sede di Pescara, Piazza Garibaldi, n. 44, tel. 085.4210732 - Email: immobiliarebalzano2@gmail.com