Rif. C0766 - All 'interno di un contesto residenziale di assoluta privacy, proponiamo in vendita un raffinato ed articolato compendio immobiliare di complessivi 800 mq commerciali, racchiuso in una corte esclusiva recintata e dotata di accesso carraio automatizzato.La proprietà si compone di più fabbricati indipendenti che offrono straordinaria flessibilità distributiva e funzionale:Corpo Padronale:Fabbricato principale suddiviso in due distinte ed ampie unità abitative tra loro autonome. Completa la struttura un generoso piano mansardato, un 'ampia terrazza ed un locale seminterrato attualmente adibito a studio/ufficio direzionale, ideale per professionisti che desiderano affiancare l 'attività al proprio immobile di residenza. Fabbricati Secondari e Dipendenze:Un secondo immobile indipendente disposto su due livelli (ideale per ospiti, personale di servizio o messa a reddito) ed una terza struttura accessoria direttamente integrata con i garage, attrezzata con zona living e cucina conviviale a servizio dello scoperto privato.Area Esterna e Servizi:Un giardino privato piantumato e curato circonda i fabbricati, garantendo tranquillità e totale riparo dalla vista esterna. Completano la proprietà locali lavanderia staccati e un 'ampia zona garage.Posizione:Situato in posizione strategica nella quiete di Pettorazza Grimani, l 'immobile consente di raggiungere agevolmente i principali centri urbani e snodi viari del Veneto:Rovigo: ~25 minutiPadova: ~45 minutiVenezia / Riviera del Brenta: ~50 minutiSoluzione di raro riscontro sul mercato, ideale per:Più nuclei familiari che ricercano vicinanza mantenendo completa autonomia abitativa;Professionisti alla ricerca di una sede di prestigio con studio annesso;Operazioni di valorizzazione immobiliare o ricettiva di charme.Informazioni dettagliate, planimetrie e materiale fotografico completo disponibili su appuntamento in agenzia.