Nel cuore pulsante del centro cittadino, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, la PROFESSIONECASA di Pinerolo è lieta di proporre in vendita un esclusivo complesso residenziale sviluppato su più livelli.Questo immobile rappresenta una rara combinazione di unità abitative già esistenti e ampi spazi con un elevato potenziale di conversione. Si configura come la soluzione ideale per investitori, imprese edili in cerca di un progetto di riqualificazione, o per chi desidera una grande soluzione uni/plurifamiliare nel centro della città.Attualmente, il complesso è composto da tre appartamenti e due locali deposito/magazzino con l 'importante possibilità di effettuare il cambio di destinazione d 'uso in abitativo.Al Piano Primo troviamo:? L 'Appartamento A (77 mq): Caratterizzato da un ingresso su soggiorno con cucina a vista e due camere da letto, di cui una con un suggestivo balcone con vista sulla piazza principale.? Un Locale Deposito (64 mq): Uno spazio ampio che si presta ottimamente alla trasformazione in una nuova unità abitativa.Al Piano Secondo sono presenti due appartamenti:? L 'Appartamento B (97 mq): Composto da un disimpegno, un 'ampia zona giorno suddivisa tra cucina abitabile e soggiorno living, una camera da letto e un bagno.? L 'Appartamento C (137 mq): Si tratta dell 'unità più grande, disposta su due livelli oltre soppalco, e comprende soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.Infine, al Piano Terzo (ultimo livello), è situato un Locale Deposito (90 mq), un ampio sottotetto/magazzino, perfetto per conversione in abitativo o per un ampliamento delle unità esistenti.Il complesso vanta una straordinaria flessibilità di riprogettazione che ne moltiplica il valore potenziale:1. Conversione dei Magazzini: È possibile trasformare i due locali deposito (64 mq e 90 mq) in due nuove unità abitative, incrementando significativamente il valore complessivo dell 'immobile.2. Frazionamento: L 'Appartamento C, sviluppato su tre livelli, può essere facilmente frazionato per creare un bilocale al secondo piano e un trilocale al terzo piano, portando il numero totale di appartamenti fino a 6 o 7 unità.Sei un investitore? Trasforma l 'immobile in un complesso di affittacamere o mini-appartamenti ad alta rendita nel cuore della città. Cerchi casa? Goditi l 'esclusività di un intero stabile per la tua famiglia allargata, con la possibilità di dedicare spazi annessi a lavoro o hobby.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere per plasmare il tuo prossimo progetto immobiliare nel centro cittadino.PER INFORMAZIONI, VISIONARE L 'IMMOBILE O AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA PROPRIETA ' PUOI CONTATTARCI DIRETTAMENTE AL NUMERO 0121/032847.