Il complesso si trova in Borgo Ampiano, nel comune di Pinzano al Tagliamento, in zona extraurbana della pedemontana pordenonese, con accesso diretto da strada. La proprietà è composta da una struttura a uso produttivo/industriale affiancata da uffici e da un'unità abitativa al piano superiore, per una superficie complessiva di 2.458 mq. La configurazione si presta a utilizzi artigianali o industriali con possibilità di residenza del titolare nello stesso sito.Il capannone occupa circa 2.000 mq e si articola in tre zone separate da due divisori interni. La prima zona dispone di un doppio accesso; le altre due sono accessibili tramite portone singolo. E' inoltre presente un locale con i servizi igienici. La tettoia aggiunge 153 mq di superficie protetta.La proprietà dispone inoltre di 5.000 mq di area esterna privata, ideale come parcheggio e per la movimentazione dei mezzi. Il capannone è affiancato ad una struttura su due livelli.Al piano terra si trovano gli uffici, tre bagni di servizio e due locali ad uso deposito, con una superficie di 95 mq. Il piano interrato ospita una cantina. Al primo piano si trova l'appartamento di 136 mq, composto da ingresso, ampio salotto con camino e uscita sul terrazzo, cucina abitabile, anch'essa con accesso al terrazzo, quattro camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia e un bagno con vasca. L'immobile è in buono stato e parzialmente ristrutturato; alcune aree necessitano di interventi di ammodernamento o ristrutturazione.Per informazioni o per organizzare un sopralluogo, contatta i nostri agenti.