Nel centro storico della città ed a pochi passi dalla Piazza dei Miracoli, appartamento di 170 mq commerciali con ampia terrazza panoramica di 24 mq, posto al secondo piano di piccolo condominio. L 'ingresso dell 'abitazione conduce all 'ampia zona giorno con camino, molto luminosa; dall 'ingresso si accede alla sala da pranzo e alla cucina abitabile. La zona notte ben disimpegnata dal resto dell 'appartamento è composta da due ampie camere, di cui una di circa 20mq, oltre al bagno dotato di vasca e finestra. Le scale presenti nel soggiorno conducono al secondo livello dell 'immobile dove è ubicata un 'ampia soffitta completamente accessibile e la terrazza che permette di ammirare, sopra i tetti del centro, il panorama dai Monti Pisani e le Alpi Apuane. Completa la proprietà, al piano terra, un locale di deposito di 15 mq., accatastato C6.L 'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa negli anni '90.Sono presenti infissi esterni in alluminio con vetrocamera, porta blindata, impianto di riscaldamento a termosifoni con tubazioni in rame e caldaia a metano munita di certificato di conformità, impianto elettrico munito di Di.Ri., impianto di climatizzazione installato nel 2025 munito di certificato di conformità.Il solaio che separa i due livelli dell 'immobile e che funge da copertura dell 'appartamento è stato completamente isolato con un pannello di lana di roccia di 160 mm. la classe di efficienza energetica è stata certificata in categoria E.Nella vendita è compresa la cucina, realizzata su misura, e il pergolato a teli retrattili e smontabili, ubicato nella terrazza.Il fabbricato condominiale è stato oggetto di importanti lavori di manutenzione nel 2023: il tetto è stato completamente demolito e ricostruito e le facciate sono state oggetto di ripresa degli intonaci, rasatura armata e tinteggiatura. Detti lavori godono di garanzia fino a tutto il 2033. Ref:00108