Pomarance
Questo autentico casale toscano situato nella provincia di Pisa, rappresenta un 'occasione unica per chi desidera vivere immerso nella campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. A circa 50 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa e a soli 3 km dal centro di Pomarance, il casale offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità.
La vendita comprende oltre 2 ettari di terreno agricolo, (uliveto in produzione, pascolo e seminativo) un fabbricato principale su due livelli con una superficie totale di 321 mq. Il piano terra (189 mq) è attualmente adibito a locali deposito e cantine di una. Il piano superiore, invece, ospita un appartamento indipendente di 132 mq, composto da una zona giorno con cucinotto, tre camere da letto matrimoniali, un bagno, due ripostigli e un locale sgombero. L 'appartamento è dotato di impianti tecnologici funzionanti ed è collegato alla rete di teleriscaldamento, una risorsa unica del territorio dell’alta Val di Cecina .
La struttura, con facciate intonacate e copertura a padiglione, presenta una solida costruzione in laterocemento. L 'accesso alla proprietà è garantito da una strada privata di circa 200 metri, che si diparte dalla strada provinciale.
Lo stato di conservazione dell’edificio è differente: il piano terra richiede una ristrutturazione completa, mentre il piano primo necessita solo di interventi di aggiornamento e modernizzazione. Grazie alla generosa metratura, diverse sono le possibilità di utilizzo: una grande casa privata nella assoluta privacy , ricavarne previo progetto, fino a tre unità abitative o convertirlo in struttura turistica/ ricettiva.
L 'ambiente circostante è preservato nella sua purezza, offrendo un’atmosfera di perfetta armonia con la natura, immersi nella bellezza autentica della campagna toscana. Inoltre, grazie alla disponibilità di ampi spazi esterni, c 'è la possibilità di costruire una magnifica piscina, ideale per rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive, rendendo questa proprietà un vero rifugio di pace e benessere. La piscina contribuirebbe ad esaltare l’esperienza di vivere a stretto contatto con la natura, aggiungendo un tocco di lusso e comfort.
Pomarance, situato nella suggestiva Val di Cecina, è un borgo ricco di storia, cultura e tradizioni. Il comune offre una varietà di servizi per residenti e visitatori, tra cui ristoranti, negozi, supermercati, banche, scuole e uffici postali, oltre a diverse strutture sportive e ricreative.
Il territorio di Pomarance è conosciuto per la sua vicinanza a risorse naturali straordinarie e a importanti siti storici, quali La città medievale di Volterra ( 20 minuti di automobile ) , San Giminiano ( 45 minuti ) nonché le più rinomate e famose città toscane come Firenze, Pisa, Lucca.
Nonostante ci troviamo nell’entroterra , Pomarance è ben collegato ad alcune delle più belle località balneari della Toscana, raggiungibili in circa 45-60 minuti di auto: come Marina di Cecina, Castiglioncello, San Vincenzo, Bibbona, Golfo di Baratti ..
Perciò, cosa stai aspettando? Stai già sognando ad occhi aperti? Vieni a scoprire di persona questo piccolo paradiso, dove la bellezza della natura toscana incontra la tranquillità della vita di campagna. Immergiti nella magia di questi luoghi e lasciati ispirare dall 'atmosfera unica che solo questa terra può offrire. Ricorda, i sogni spesso possono diventare realtà!
“Il cuore della Toscana batte piano, seguendo il ritmo del vento tra i filari di cipressi. Ogni angolo è un quadro, ogni tramonto un ricordo che resta impresso nell 'anima di chi ha avuto la fortuna di vederlo."” Cit. an”
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