RONCAGLIA (RIF: A1259-R): Proponiamo in vendita un ampio immobile accatastato come locale commerciale ad uso ufficio, situato nel cuore di Ponte San Nicolò. L 'immobile si trova al primo piano di un piccolo contesto condominiale e offre una superficie generosa di circa 114 mq commerciali, 96 mq circa calpestabili, ideale per chi desidera personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono luminosi grazie alle grandi vetrate che affacciano sull 'esterno e garantiscono ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata.La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo così l 'opportunità unica di realizzare sia uno studio professionale moderno che una soluzione residenziale su misura, vista la possibilità del cambio destinazione d 'uso. Completano l 'offerta due posti auto scoperti privati all 'interno dell 'area condominiale; non è presente il garage.Il quartiere Roncaglia rappresenta una zona strategica: tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, tabaccheria e cartoleria ecc... sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. La fermata dell 'autobus dista solo 20 metri dall 'ingresso dello stabile ed il centro storico di Padova si trova a soli 9 km.Questa proposta risponde perfettamente alle esigenze sia dei professionisti alla ricerca della propria sede operativa sia delle famiglie o investitori interessati a trasformare lo spazio in abitazione moderna e funzionale. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199.MYHOMEGROUP vi supporta anche nella gestione della certificazione energetica tramite tecnici abilitati dedicati.L 'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant 'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant 'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant 'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin.