SOLO PER INVESTITORI. Questo immobile ha una rendita immediata,
( L'appartamento è già locato a conduttore solvibile con un canone mensile di
€ 750,00, garantendo un'entrata certa di € 9.000,00 all'anno), pensata esclusivamente per chi vuole far fruttare il proprio capitale dal primo giorno dopo il rogito, senza perdere tempo e senza sorprese.

Nelle immediate vicinanze di Piazza San Marco, all'interno di una piccola palazzina di sole due unità abitative e priva di spese condominiali, proponiamo un luminoso appartamento di 4 locali situato al primo piano senza ascensore.

La disposizione interna degli spazi, ben distribuiti e funzionali, si articola come segue:

- Ingresso disimpegnato;

- Soggiorno ampio e luminoso;

- Sala da pranzo separata;

- Cucinotto semi-abitabile;

- Zona notte: due comode camere da letto;

- Bagno finestrato completo di tutti i sanitari;

- Cantina sita a piano terra;

La presenza di sole due famiglie nel fabbricato garantisce massimo silenzio, indipendenza e azzeramento dei costi di gestione condominiale.

IDEALE PER:

- Investitori (Alta Resa): Soluzione strategica per la locazione (sia a lungo termine che per lavoratori/studenti), data la forte richiesta di affitti in centro e la vicinanza alla stazione.

- Rendita Immediata (Giorno 1): Incassi l'affitto dal minuto successivo alla firma dell'atto notarile.

- Rischio di Sfitto Pari a Zero: Situato a ridosso del centro e delle stazioni ferroviarie, il bene gode di una richiesta locativa infinita. Quando l'attuale contratto giungerà a scadenza, potrai ricollocarlo sul mercato in 48 ore o riposizionarlo a cifre ancora superiori.

LA ZONA E I SERVIZI

L'ubicazione nei pressi di Piazza San Marco rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, posizionato a ridosso del centro storico di Prato e perfettamente servito:

- Trasporti e Collegamenti: A soli 5 minuti a piedi dalla Stazione di Prato Porta al Serraglio e a breve distanza dalla Stazione Centrale, ideale per chi si sposta in treno verso Firenze o Pistoia. Fermate dei bus urbani sotto casa.

- Servizi di Prima Necessità: Supermercati, farmacie, uffici postali, banche, bar, ristoranti e negozi di quartiere tutti comodamente raggiungibili a piedi.

- Scuole e Parchi: Nelle immediate vicinanze sono presenti istituti scolastici di ogni ordine e grado e aree verdi pubbliche per il tempo libero.

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