A Racale (LE), in un 'ottima posizione semicentrale e angolare, proponiamo in vendita un 'abitazione indipendente a piano terra. La collocazione è strategica: rappresenta il perfetto compromesso per chi desidera la vicinanza ai principali servizi del paese, raggiungibili in pochi minuti, mantenendo al contempo un 'ottima facilità di accesso stradale e minore congestione rispetto al pieno centro storico.L 'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la soluzione ideale per chi cerca un progetto da personalizzare completamente. L 'esposizione angolare è un grande valore aggiunto, capace di garantire un 'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti e una notevole flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni.Composizione e Distribuzione degli SpaziLa proprietà, indipendente e libera su due lati, si sviluppa su due livelli:Piano Terra: 4 ampi vani principali, un comodo garage di pertinenza e locali accessori.Primo Piano: Un locale deposito, utile come vano tecnico o ripostiglio.Area Solare: Lastricati solari di pertinenza esclusiva, ideali da attrezzare come solarium o area relax all 'aperto.Utenze e Dotazioni EsistentiLa proprietà dispone già di alcune componenti impiantistiche fondamentali, utili anche per la futura gestione del cantiere:Contatore per l 'energia elettrica già presente.Pozzo di acqua sorgiva e cisterna per la riserva idrica.Fossa biologica (pozzo nero).I Punti di Forza di questa SoluzionePosizione Semicentrale e Angolare: Massima indipendenza, doppio affaccio e comodità logistica sia per vivere il paese sia per spostarsi verso le vicine marine salentine (Torre Suda, Gallipoli).Presenza del Garage: Un elemento prezioso e sempre più richiesto per il parcheggio privato o come spazio di stoccaggio.Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e piena libertà di gestione della ristrutturazione.Prezzo Interessante: Un 'ottima opportunità d 'investimento per privati o imprese edili che vogliono realizzare una soluzione su misura a un costo competitivo.Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia.Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste.DISTANZEDistanza mare: Torre Suda a 5 km circaStazione Ferroviaria: Racale 'Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est 'Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 kmAeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 kmPorto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 kmVia La Marmora - Via Marsala