Casa singola ristrutturata di mq105 composta da due camere da letto matrimoniali, due bagni, cucina con sala da pranzo.Un gioiello nel cuore di Ragusa Ibla: eleganza, storia e vista mozzafiatoScopri una proprietà unica, finemente ristrutturata, che incarna il fascino autentico della Sicilia barocca. Situata tra la storica Salita Specula e Vico Specula, questa residenza di 105 mq offre due ingressi indipendenti e si sviluppa su due livelli collegati da una suggestiva scala in pece, tipica della tradizione locale.Caratteristiche esclusive:-Vista impareggiabile sulla cupola del Duomo di San Giorgio, godibile dal balconcino privato e dalla piazzetta adiacente.-Atmosfera magica: la sera, la luce calda della Cupola del Duomo e il suono avvolgente dell 'Organum Maximum creano un 'esperienza sensoriale unica.-Ristrutturazione di pregio: impianti a norma, vespaio aerato, infissi in legno su misura, pavimenti Marazzi, docce con mosaici Appiani, illuminazione studiata per valorizzare ogni dettaglio.-Due bagni di design, realizzati da artigiani e architetti, con sanitari sospesi e lavabi ricavati da lemmi tipici della zona.Posizione strategica: Nel cuore del percorso turistico di Ragusa Ibla, a pochi passi dall 'osservatorio astronomico e dall 'università, la proprietà è ideale sia per uso residenziale che commerciale (boutique, caffetteria, ristorazione), grazie alla visibilità e allo spazio esterno.Un luogo dove la storia incontra la scienza: La Salita Specula prende il nome da un antico punto di osservazione astronomica, legato alla figura di Giovan Battista Hodierna, astronomo siciliano e precursore di Galileo. Vivere qui significa immergersi in una tradizione che celebra la poesia del cielo e la cultura locale.Opportunità unica: Adiacente alla proprietà, un edificio comunale dismesso (ex cabina Enel) offre ulteriori possibilità di ampliamento o investimento._Lasciati conquistare da una dimora che racconta la storia, accarezza i sensi e offre infinite potenzialità. Contattaci per vivere l 'emozione di Ragusa Ibla!