Prestigiosa Residenza Indipendente con Terrazzo e Due Garage Con Potenziale Commerciale - Cuore di ComisoNel cuore pulsante di Comiso, affacciata sul prestigioso Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una soluzione abitativa indipendente di rara reperibilità, perfetta per chi desidera coniugare l 'esclusività di una posizione centrale con il comfort di spazi ampi, luminosi e versatili.L 'Appartamento: Situata al primo piano, la residenza si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, caratterizzata da una distribuzione intelligente degli spazi che esalta la vivibilità quotidiana:Zona Giorno: Un 'ampia e accogliente area living, cuore della casa, ideale per la convivialità. Ampia cucina abitabile luminosa grazie all 'affaccio su Corso Vittorio Emanuele.Zona Notte: Una Camera padronale con cabina armadio, un 'ampia camera con affaccio su cavedio e una terza camera che può essere utilizzata come studio, garantiscono il massimo del comfort e della riservatezza.Servizi e Comfort: La proprietà è dotata di un bagno funzionale, una pratica zona lavanderia e un comodo cavedio interno che garantisce aerazione e luce naturale a tutti gli ambienti.Il Valore Aggiunto: Spazi Esterni e Opportunità A completare l 'offerta, un magnifico terrazzo di circa 115 mq al piano sovrastante, vero fiore all 'occhiello dell 'immobile: uno spazio a cielo aperto ideale per creare un giardino pensile, un solarium o un 'area relax privata. A servizio del terrazzo, si trova un ulteriore vano di circa 17 mq, perfetto come zona lavanderia, studio o cucina esterna per le vostre serate estive.Versatilità Strategica: Piano Terra L 'immobile offre un 'opportunità di investimento unica grazie ai due ampi garage al piano terra, rispettivamente di circa 74 mq e 58 mq. Data la collocazione privilegiata su Corso Vittorio Emanuele, questi spazi non rappresentano solo un comodo rimessaggio, ma si prestano a una riconversione in locali commerciali di alto valore. Grazie all 'eccellente visibilità e all 'elevato passaggio pedonale, la trasformazione in attività commerciali garantisce una rendita sicura e costante.Perché scegliere questa proprietà?Posizione: Il centro nevralgico di Comiso a portata di mano.Indipendenza: Zero spese condominiali e totale autonomia.Luminosità: Esposizione ottimale che inonda ogni stanza di luce naturale.Investimento: Una proprietà che combina l 'abitazione dei sogni con un potenziale commerciale di sicuro successo.Non lasciatevi sfuggire l 'opportunità di vivere nel centro di Comiso con tutti i vantaggi di una proprietà versatile e di prestigio.Contattateci subito per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni su questo immobile unico.