Ufficio in ottimo stato costituito da ingresso, sala d 'aspetto, vano uso ufficio, antibagno bagno e balcone; l 'unità immobiliare, dotata di ingesso indipendente risulta particolarmente valorizzata dall 'ottima esposizione , trovandosi direttamente sulla via Emilia. Possibilità di ampliamento fino a mq 80 collegandolo con quello adiacente che è dotato di ampia vetrina col quale condivide tra l ' altro un area in uso esclusivo che consente di parcheggiare agevolmente alcune automobili. CLASSE ENERGETICA : classe F (EP 69,24 KWh/mc/anno). Ottima opportunità anche come investimento a reddito !!