Zona Palmarola/Ottavia - In contesto tranquillo e residenziale nel quadrante nord-ovest di Roma, precisamente in Via Giuseppe Boffito, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale di 60 mq situato al piano terra, ma con un gradevole e riservato affaccio da primo piano.Il quartiere è autonomo, ricco di attività commerciali (supermercati, scuole, farmacie e negozi) e strategicamente collegato. A circa 10 minuti a piedi si trova la stazione ferroviaria FL3 "Ipogeo degli Ottavi", un comodissimo passante urbano che collega rapidamente a nodi di scambio fondamentali come Valle Aurelia (Metro A), San Pietro e Trastevere. A pochi passi si trovano anche le fermate delle linee autobus 993 e 998 (direzione Cornelia/Metro A e Ottavia). Per chi si sposta in auto, l 'accesso al Grande Raccordo Anulare (GRA) è a pochissimi minuti di distanza.Composizione: Ingresso, salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con doccia, balcone ed uno splendido terrazzo di 20 mq. Completa la proprietà una comoda cantina.L 'immobile, in buono stato interno, gode di una doppia esposizione a Nord-Est ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di condizionatori per il massimo comfort termico in ogni stagione.Inoltre, rappresenta un 'eccellente opportunità di investimento a reddito immediato e garantito. È, infatti, attualmente locato con regolare contratto 3+2 ad un canone annuale di ? 7.200,00, con scadenza contrattuale a giugno 2027.Prezzo richiesto ? 160.000,00Per ulteriori informazioni rivolgersi all 'agenzia Gabetti Cipro - Via Cipro n. 92, tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it