Proponiamo in esclusiva, nella zona strategica di Boccea Casalotti (Roma), precisamente in via Villafalletto, un interessante locale ad uso laboratorio artigianale ed industriale (categoria C/3) di circa 115 mq collegato internamente a un ampio magazzino/deposito (C/2) di ulteriori 50 mq. La superficie totale è quindi pari a ben 165 mq, ideale per attività produttive, logistiche o come investimento.L 'immobile si presenta in ottime condizioni generali: l 'accesso principale avviene tramite una grande serranda che consente il facile ingresso anche ai mezzi pesanti. Gli spazi esterni sono asfaltati e permettono agevoli operazioni di carico/scarico e manovra autocarri. Le finestre sono dotate di grate antintrusione per la massima sicurezza; la struttura dispone inoltre di videosorveglianza attiva.Il laboratorio è fornito di antibagno e bagno con doccia dedicata. I locali risultano molto luminosi grazie alle numerose aperture finestrate su più lati dell 'edificio. L 'area esterna privata garantisce riservatezza oltre alla possibilità parcheggio interno per dipendenti/clienti.La posizione rappresenta uno dei punti forti della proprietà: situata nelle immediate vicinanze del Grande Raccordo Anulare, offre collegamenti rapidi verso il centro città così come le principali arterie stradali della Capitale.Ottima opportunità d 'investimento anche grazie alla possibilità - già verificabile presso gli uffici comunali - di richiedere cambio destinazione d 'uso residenziale parziale, ricavando appartamenti da mettere a reddito oppure rivendere sul mercato immobiliare romano sempre molto dinamico nella zona nord-ovest.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattareDomus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp).Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/