POGGIO AMENO - PARTICOLARE QUADRILOCALE SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO, UN BALCONE E CANTINARiferimento immobile VM13/26Poggio Ameno, una delle zone più richieste ed apprezzate del quartiere Montagnola, in Via dell 'Accademia dei Virtuosi, all 'interno di un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo in vendita un ampio e particolare appartamento su due livelli di mq commerciali di 137 mq con doppia esposizione, situato al primo piano di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani e dotata di ascensore, impreziosito da una comoda cantina.L 'immobile si apre al primo piano su un ampio ingresso che introduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno doppio con affaccio sull 'ampio terrazzo, da una cucina abitabile, anch 'essa con uscita sul secondo balcone che garantisce una piacevole luminosità naturale, da una camera da letto e un 'ampia cabina armadio con finestra e dal bagno finestrato con box doccia.Si scende al piano terra attraverso un 'ampia e comoda scala , che comprende uno studio, una camera da letto e tutte con accesso al terzo balcone perimetrale, e il bagno principale con antibagno e armadi a muro.Le caratteristiche peculiari della casa sono i soffitti alti, che donano ulteriore ampiezza agli ambienti, le pavimentazioni in marmo nel salone, la posa del parquet nelle camere da letto, che dona calore e comfort agli ambienti.L 'appartamento è climatizzato e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore e alimentazione a metano.Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage, direttamente collegato con ascensore, e una spaziosa cantina.L 'appartamento, dagli spazi ben suddivisi e razionali, si presenta in buono stato manutentivo ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l 'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, risultando ideale sia per famiglie sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa di rappresentanza.La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di un quartiere residenziale di pregio. Il quartiere Montagnola offre ai suoi abitanti ampi parchi pubblici, negozi, uffici, banche, scuole, palestre, varie attività commerciali e grazie alle linee autobus, alla vicinanza della stazione Marconi della Metropolitana ed alla stazione ferroviaria Basilica San Paolo, è ottimamente collegato con il centro città. Le arterie cittadine di Via Laurentina e Via Cristoforo Colombo, distanti poche centinaia di metri, consentono di raggiungere con facilità il Grande Raccordo Anulare ed entrambi gli aeroporti romani.Un contesto ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona elegante, sicura e ottimamente collegata con il centro città.Prezzo, comprensivo di cantina e posto auto coperto, Euro 610.000,00 ce G Ipe 248,32 kWh/m2 anno.Per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare la nostra agenzia al numero 0649776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra completa disposizione.Vi esortiamo a guardare il nostro Virtual Tour 3D per avere una prima visione dell 'immobile.