APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA!ZONA:Nel cuore di Rovigo, in via Sichirollo, proponiamo questa splendida villa singola a pochi passi dalle principali piazze della città.Una posizione strategica che permette di avere tutto a portata di mano: scuole, fermate dell 'autobus, pista ciclabile, negozi, bar e servizi di ogni tipo, perfetti per la vita quotidiana.TIPOLOGIA:Elegante villa singola di circa 190 mq, disposta su due livelli fuori terra, circondata da un giardino piantumato su quattro lati e dotata di garage privato.La soluzione ideale per chi desidera privacy, indipendenza e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità del centro città.COMPOSIZIONE:L 'abitazione si sviluppa come segue:- Piano Terra: Ingresso su luminoso soggiorno di circa 30 mq, sala da pranzo separata con cucina, studio perfetto come zona lavoro o hobby e disimpegno con locale caldaia e bagno di servizio;- Piano Primo: tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola con accesso alla terrazza privata, due bagni finestrati e ulteriore studio, ottimo come spazio versatile (camera, guardaroba o zona smartworking);- Esterni: ampio scoperto esclusivo, completamente piantumato e recintato, che garantisce tranquillità e riservatezza.IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: GI.P.E. 344,76 kWh/mq anno.SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA ' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.