A Ruffano, in Via Roma, proponiamo in vendita un immobile indipendente su due livelli, ideale sia per uso misto commerciale-abitativo che come investimento. Al piano terra, un locale commerciale di circa 75 mq, con doppio accesso carrabile/pedonale direttamente su strada - perfetto per attività commerciale, showroom, ufficio o garage/deposito. Al piano primo, un 'abitazione di circa 125 mq allo stato grezzo da rifinire, composta da 3 camere da letto, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, con possibilità di personalizzare completamente gli spazi e le finiture. Completano la proprietà un giardino privato sul retro, piantumato con agrumi e piante ornamentali, una cantina e un 'ampia mansarda che si apre su un solarium con vista aperta sui tetti del centro storico. L 'immobile è libero su 2 lati paralleli, con esposizione sud, ed è libero e subito disponibile.