Situato nel cuore pulsante di Salò, questo straordinario terreno edificabile rappresenta un 'opportunità imperdibile per investitori e sviluppatori. Con una superficie totale di circa 2.500 mq, il progetto prevede la realizzazione sia di spazi commerciali che residenziali in una delle località più ambite del Lago di Garda.Attualmente piantumato con ulivi e completamente recintato, il terreno garantisce privacy e sicurezza. La parte commerciale del progetto comprende circa 445,33 mq di Superficie Lorda Pavimentata (SLP) destinata a cinque unità commerciali fronteggianti la pubblica via provinciale, assicurando così alta visibilità e accesso diretto per i clienti.In aggiunta agli spazi commerciali, sono previsti magazzini/autorimesse al piano seminterrato per una superficie complessiva di MQ 265,68. Gli utenti potranno beneficiare della comodità offerta da ben N.19 posti auto all 'aperto.La componente residenziale include la costruzione di una palazzina contenente cinque unità immobiliari distribuite su tre piani nella zona fronte Via dei Gradoni; un contesto abitativo esclusivo che promette comfort ed eleganza ai futuri residenti.Tutte le autorizzazioni paesaggistiche sono già state approvate, rendendo questo investimento pronto a decollare verso nuove vette economiche e sociali. Si tratta senza dubbio dell 'occasione giusta per diventare parte integrante della vita commerciale e residenziale locale!Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l 'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.