Asta Immobiliare Tribunale di Pisa — Appartamento Via Giuseppe Di Vittorio, Orzignano, San Giuliano Terme — 191,90 mq commerciali + giardino, terrazze e piscina

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Unità immobiliare disposta tra piano terra e piano primo, all 'interno di un fabbricato composto complessivamente da cinque unità.
Piano terra con resede esclusivo, piscina e scala esterna di collegamento al piano superiore.
Piano primo composto da ingresso, soppalco, disimpegno, soggiorno, cucina, tinello, due camere e bagno.
Presenti due terrazze.
Superficie lorda dell 'unità principale: circa 117 mq.
Superficie lorda complessiva delle terrazze: circa 50 mq.
Giardino/resede esclusivo: circa 280 mq.
Piscina: circa 24 mq.
Superficie commerciale convenzionale complessiva: circa 191,90 mq.
Categoria catastale attuale: A/10, classe 2, consistenza 7 vani.
Posto auto scoperto sul resede.
Accesso da Via Giuseppe Di Vittorio tramite area esterna esclusiva.
Stato manutentivo generale indicato in perizia come ottimo.
Zona residenziale di Orzignano, nel Comune di San Giuliano Terme.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e lavori straordinari
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base € 298.242,50
Offerta minima ammissibile € 223.681,88
Cauzione (10% del prezzo offerto) da € 22.368,19 sull 'offerta minima
Data asta 14/10/2026 ore 15:00
Termine deposito offerta 13/10/2026 ore 13:00

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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