Nel cuore pulsante del centro di Sedriano, proponiamo un 'affascinante opportunità immobiliare: un capannone con una superficie totale di 580 mq, attualmente adibito a magazzino e deposito. La posizione strategica permette un facile accesso alle principali arterie stradali e ai servizi locali, rendendolo ideale per diverse attività commerciali.L 'immobile è composto da un ampio locale al piano terra dotato di bagno, perfetto per qualsiasi esigenza operativa. Al piano soppalcato troviamo una zona uffici luminosa di circa 30 mq, offrendo uno spazio funzionale per la gestione delle attività quotidiane.Una caratteristica distintiva del capannone è l 'altezza generosa dei soffitti che raggiunge i 5,50 metri; questa peculiarità consente diversi utilizzi creativi dello spazio disponibile. Attualmente sono in corso verifiche riguardanti il cambio destinazione d 'uso a residenziale o anche la possibilità di riconversione in ristorante o palestra.I costi annuali dell 'IMU si attestano intorno ai €2400 mentre la TARI (tassa sui rifiuti) ammonta a €1600. L 'immobile si trova all 'interno di una zona tranquilla e residenziale che sta subendo importanti interventi di riqualificazione promossi dal Comune di Sedriano, aumentando ulteriormente il valore della proprietà nel tempo.