Immersa nel verde della splendida campagna toscana di Scrofiano, frazione del Comune di Sinalunga, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 71 mq costruita interamente in pietra e mattoni. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: affacciata su un panorama mozzafiato sulle colline circostanti, garantisce privacy assoluta e tranquillità totale grazie alla presenza di oltre 4 ettari di terreno privato che comprendono bosco (2 ha e 7310 mq), seminativo (1 ha e 1192 mq) ed oliveto con circa 100 piante (2380 mq).L 'abitazione offre ambienti accoglienti tipicamente toscani: il grande salone open space è arricchito da soffitti con travi, pavimenti in cotto tradizionale ed un suggestivo caminetto centrale perfetto per serate conviviali o momenti rilassanti davanti al fuoco. L 'angolo cottura ben organizzato si integra armoniosamente nella zona giorno ampia e luminosa grazie alle numerose finestre che incorniciano la natura esterna.La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose ed un bagno finestrato; all 'esterno l 'immobile vanta uno splendido portico/terrazza ideale per pranzi all 'aperto o semplicemente godersi il silenzio della campagna. Il fabbricato gode inoltre di ottima esposizione solare durante tutto l 'arco della giornata.Scrofiano risulta strategicamente posizionata tra le dolci colline senesi: dista pochi minuti dai servizi principali del centro storico medievale del borgo stesso nonché dal capoluogo Sinalunga dove sono presenti negozi, scuole, supermercati e collegamenti ferroviari verso Siena-Arezzo-Firenze-Roma. A breve distanza anche i notissimi borghi come Montepulciano, Pienza o Cortona rendendo questa soluzione ideale sia come prima abitazione sia come residenza vacanze esclusiva nel cuore autentico della Toscana.Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l 'agenzia immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.