ORTIGIA | LARGO DEI PESCATORIOrtigia, in una delle zone più autentiche e caratteristiche dell 'isola, proponiamo in vendita una proprietà composta da due unità abitative indipendenti da restaurare, in un riservato cortile di Largo dei Pescatori 4 e 5, a pochi passi dal Mercato Storico.La posizione consente di vivere pienamente l 'atmosfera di Ortigia, tra botteghe storiche, attività locali e vicoli caratteristici, con il Lungomare di Levante e il mare raggiungibili in pochi minuti a piedi. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di raggiungere la proprietà senza attraversare la ZTL, caratteristica non comune.Le due unità, distribuite rispettivamente al piano terra e al piano primo, vantano:46 mq commerciali al piano terra41 mq commerciali al piano primoPer un totale di 87 mq commerciali.Il valore della proprietà non risiede soltanto nella posizione, ma anche nella sua flessibilità progettuale.Le due abitazioni possono infatti essere mantenute separate, consentendo di sviluppare due distinti immobili da mettere a reddito, oppure possono essere concepite come un 'unica soluzione abitativa di circa 87 mq su due livelli.Una possibile interpretazione degli spazi potrebbe prevedere una zona giorno con cucina al piano terra e, al piano superiore, camera matrimoniale e bagno, creando un 'abitazione intima e caratteristica, perfettamente inserita nel tessuto storico di Ortigia.Il contesto è interessato da un programma di riqualificazione dell 'area dell 'ex carcere, con la prevista trasformazione in struttura alberghiera, elemento che potrà contribuire alla futura valorizzazione urbana della zona.Una proprietà con storia, posizione e versatilità: caratteristiche che la rendono interessante per un progetto residenziale o di investimento nel cuore di Ortigia.