Proponiamo in vendita un elegante basso commerciale che rappresenta un 'opportunità unica per realizzare un investimento ad alta redditività o per avviare la tua attività nel cuore di Ortigia, a Siracusa.Questo prezioso locale si trova a due passi dalla scenografica piazza del Duomo, in un contesto signorile, circondato da storici palazzi e dal fascino della cultura siciliana. La posizione strategica garantisce un elevato passaggio pedonale, ideale per attrarre clienti e visitatori.Il locale regala ampi spazi, con una superficie totale di circa 239 mq (di cui mq 173 + 66 mq per i 2 soppalchi), una piacevole luminosità naturale grazie al doppio ingresso e alle grandi finestre, conferendo una buona visibilità all 'interno.Finemente ristrutturato, l 'immobile è dotato dei requisiti tecnici per attività commerciale, è impreziosito da elementi architettonici in pietra, pavimento in cotto e una distribuzione funzionale degli spazi interni. E ' composto da: 2 grandi sale, di cui una con soppalco, dove troviamo due sale da bagno con antibagno, un ripostiglio e un disimpegno; al piano terra, un largo corridoio conduce ad un altro bagno e all 'ampia cucina, che presenta un secondo soppalco, ad uso dispensa, e un accesso al cavedio esterno, in un piccolo cortiletto di pertinenza esclusiva.Non perdere l 'occasione di entrare a far parte di questo prestigioso quartiere.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare il locale.