A soli 40 metri da Corso Gelone, più precisamente all 'inizio di Via Mosco, un appartamento di circa 118 mq commerciali, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore.L 'immobile presenta una distribuzione interna funzionale ed è attualmente composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un comodo ripostiglio, bagno principale e un secondo piccolo servizio.Le condizioni interne richiedono interventi di ristrutturazione, offrendo peró la possibilità di ripensare e riconfigurare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio la generosa metratura e creando una soluzione moderna e funzionale.Grazie ai suoi 118 mq commerciali e alla disposizione degli spazi, l 'appartamento si presta perfettamente sia alla realizzazione di una comoda abitazione principale nel cuore della città, sia a un progetto di investimento, con la possibilità di riorganizzare gli ambienti per ricavare una struttura turistico-ricettiva o una soluzione destinata alle locazioni.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Corso Gelone si trova a pochi passi e consente di avere immediatamente a disposizione supermercati, negozi, farmacie, scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti con le principali zone della città. Una collocazione centrale e strategica, ideale anche per chi desidera muoversi comodamente senza utilizzare quotidianamente l 'auto.Una soluzione dalle ottime potenzialità, da personalizzare completamente, perfetta per chi cerca spazi comodi in una delle zone più centrali e servite di Siracusa o per chi desidera realizzare un investimento immobiliare con vocazione ricettiva.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita non esitare a contattarci!CLASSE ENERGETICA: G