Nel tranquillo contesto residenziale di Fontane Bianche, immersa nel verde e a breve distanza dal mare, un 'elegante villa indipendente di 131 mq commerciali, completamente ristrutturata e circondata da ampi spazi esterni progettati per vivere la proprietà durante ogni periodo dell 'anno.La parte abitativa si sviluppa al piano rialzato, dove l 'ingresso conduce a un luminoso open space con cucina e soggiorno, caratterizzato dall 'affaccio verso il mare e da un 'atmosfera moderna e accogliente. La zona notte comprende tre camere da letto climatizzate e due bagni, mentre il balcone panoramico consente di godere della vista sulla costa e della piacevole luminosità naturale degli ambienti.Il livello inferiore, completamente aperto, è stato concepito come un vero e proprio salone all 'aperto. Il grande patio arredato e la zona dedicata ai giochi creano uno spazio accogliente e funzionale, ideale per trascorrere momenti di relax, ricevere ospiti e vivere la casa in continuità con il giardino.Sul lato sinistro della villa si sviluppa una riservata zona barbecue, immersa tra numerosi pini che garantiscono ombra e una piacevole atmosfera mediterranea. Sul lato opposto, il giardino accompagna verso l 'area piscina, separandola completamente dall 'abitazione e assicurando privacy e una chiara distinzione tra i diversi spazi esterni.La piscina privata è circondata da un ampio giardino attrezzato con sdraio, tavolini e diverse zone relax, pensate per godere pienamente delle giornate estive in un contesto verde e riservato. In una zona distinta del giardino si trova inoltre una grande tettoia coperta, sotto la quale è stata realizzata una spaziosa cucina esterna, ideale per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali all 'aperto.Il terrazzo superiore è stato trasformato in una suggestiva area relax panoramica. Qui trovano spazio la vasca idromassaggio, la zona prendisole e diversi angoli dedicati al benessere, dai quali è possibile ammirare il mare in totale riservatezza.La ristrutturazione ha interessato sia gli interni sia gli aspetti tecnici ed energetici dell 'immobile. La villa è dotata di infissi in PVC, serrande elettriche, cappotto termico esterno e climatizzatori caldo/freddo installati in ogni ambiente, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e una migliore efficienza durante tutto l 'anno. Gli ambienti sono completamente rifiniti e la proprietà si presenta pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.La villa si trova a Fontane Bianche, una delle località balneari più apprezzate della costa siracusana, conosciuta per il mare cristallino e le spiagge di sabbia chiara. Cassibile, con supermercati, attività commerciali e i principali servizi, dista circa 3 km, mentre lo svincolo autostradale è raggiungibile in pochi minuti. Siracusa dista circa 13 km, il centro storico di Ortigia circa 17 km, Noto circa 18 km e l 'Aeroporto internazionale di Catania-Fontanarossa circa 71 km.Una proprietà capace di coniugare la vicinanza al mare, la riservatezza e il comfort di una residenza completamente ristrutturata, con spazi esterni organizzati per offrire ambienti differenti dedicati alla convivialità, al benessere e al relax. Una soluzione ideale come abitazione esclusiva, casa vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche.Se vuoi visionare l 'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!CLASSE ENERGETICA: E