Nel cuore della campagna parmense, a Gramignazzo nel Comune di Sissa Trecasali, proponiamo in vendita un autentico rustico dal grande fascino rurale, immerso nella quiete e nella natura, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un progetto abitativo di pregio.La proprietà si sviluppa su circa 400 mq complessivi ed è inserita all 'interno di un lotto di terreno di circa 5.000 mq, circondato dal verde e caratterizzato da privacy, silenzio e scorci tipici della bassa parmense. L 'immobile conserva il sapore originale dei casali di campagna, con ampi volumi, porticati, spazi ex stalla e fienile che offrono enormi possibilità di recupero architettonico.Il tetto è già stato rifatto, elemento fondamentale che consente di affrontare una ristrutturazione valorizzando la struttura esistente. La proprietà è inoltre dotata di fognatura e pozzo privato.Interessante la possibilità di cambio di destinazione d 'uso a residenziale, rendendo il rustico perfetto per la realizzazione di una grande abitazione privata, una soluzione bifamiliare oppure una residenza di charme immersa nella natura.La posizione permette di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti verso Parma e i servizi del territorio.Una soluzione unica per chi cerca autenticità, spazi importanti e il fascino senza tempo dei casali emiliani.Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA758 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato.