Proponiamo in vendita la piena proprietà (solo mura) di un luminoso e ampio locale commerciale di circa 130 m², situato nel cuore del quartiere di Borgo Rivo.​L 'immobile vanta una posizione strategica invidiabile: è posizionato all 'interno di una delle piazze principali della zona, caratterizzata da un alto flusso pedonale e veicolare, ottima visibilità e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.​ Stato Attuale e Rendita​Al momento, il locale ospita un 'avviata e storica attività di bar, ottimamente inserita nel tessuto sociale del quartiere e con una clientela fidelizzata.Nota bene: La vendita è riferita esclusivamente alle mura, non alla gestione dell 'attività.​ Perché scegliere questo immobile?​Posizione Premium: Massima visibilità grazie al forte scorrimento e alla collocazione in una piazza centrale del quartiere.​Metratura generosa: 130 m² ben distribuiti, adatti a molteplici configurazioni future.​Ideale per Investimento: Perfetto per chi cerca un immobile commerciale da mettere a reddito o per chi desidera un investimento sicuro in una delle zone più servite e vive della città.