In Via Giosue ' Borsi, immersa in un 'esclusiva via privata e protetta da un accesso riservato, presentiamo una magnifica villa libera su tre lati. Questa dimora unica, edificata nei primi anni '70, e ' sapientemente suddivisa in tre unita ' abitative indipendenti, tutte immediatamente pronte per essere abitate o per rappresentare un eccellente investimento. La privacy e la tranquillita ' sono assicurate dall 'assenza di traffico veicolare, con la comodita ' aggiuntiva di numerosi posti auto esterni a disposizione.Un ampio passo carraio introduce a un generoso cortile interno, un 'oasi versatile e fruibile in ogni stagione grazie a una tettoia strategica. Questo spazio, parzialmente terrazzato e con un 'area verde ideale per un orto urbano, include un magazzino di circa 50 mq, facilmente riconvertibile in quattro box auto singoli, ripristinando la sua funzione originale.Ogni appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti, oggetto di costanti migliorie nel corso degli anni. I due trilocali ai piani superiori, in particolare, sono stati interamente ristrutturati circa un decennio fa, dotati di moderni climatizzatori caldo/freddo per un comfort ottimale.Al piano rialzato, il primo appartamento accoglie con un ampio ingresso, una sala spaziosa, tinello con cucinino, due confortevoli camere da letto e un servizio finestrato con doccia. Il primo piano ospita la seconda unita ', composta da ingresso, cucina abitabile, luminosa sala, camera da letto, servizio finestrato e arricchita da due balconi. Infine, al piano mansardato, troviamo il terzo appartamento, con cucina abitabile e affaccio su balcone, soggiorno, camera da letto, servizio con piccola lavanderia e uno studio dedicato.La proprieta ' vanta inoltre una suggestiva tavernetta, attualmente adibita a studio musicale, con predisposizioni per scarichi e attacchi idrici che ne permettono una facile trasformazione in un quarto appartamento indipendente, aumentando ulteriormente il valore e la versatilita ' dell 'immobile, oltre a un sottotetto non abitabile.Pensata per accogliere comodamente fino a tre nuclei familiari, ognuno con i propri contatori di luce e gas, questa villa garantisce la totale assenza di spese condominiali e riscaldamento autonomo. Un 'opportunita ' rara per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un investimento proiettato nel futuro. --- Finanziamo il 100% del valore dell 'immobile tramite mutuo www.finservicepoint.it --- Per info www.tecnoimmobiligroup.it email:info@tecnoimmobiligroup.it telefono:3492761329.