Villa alle Porte di Tortona: Un 'Oasi di relax e RaffinatezzaPer chi cerca l 'eccellenza, presentiamo una splendida villa di rappresentanza ristrutturata negli anni 90 con gusto e situata nelle immediate vicinanze di Tortona, un vero gioiello architettonico immerso in un magnifico parco privato di circa 6.000 mq. Questa proprietà incarna l 'eleganza e la ricercatezza, offrendo un 'esperienza abitativa senza pari, doveeleganza e natura si fondono armoniosamente.Spazi Esterni: Un Capolavoro di Verde e BenessereL 'ampio giardino che circonda la villa è un inno alla bellezza e alla tranquillità, progettato per offrire massima privacy e momenti indimenticabili all 'aria aperta. Il cuore pulsante di quest 'oasi è la magnifica piscina di 72 mq, perfetta per rinfrescanti nuotate e per godere del sole in totale relax, servita da una pratica tettoia di 41 mq dedicata per spogliatoio e zona doccia. Per le serate conviviali e i pranzi all 'aperto, la proprietà vanta un ' ampia e ben attrezzata struttura dedicata al barbecue, ideale per indimenticabili momenti in compagnia. Le logge e i terrazzi, per un totale di 66 mq, creano spazi perfetti per rilassarsi o per intrattenere gli ospiti. La proprietà include inoltre un pratico locale magazzino di 50 mq e una spaziosa struttura uso box di 62 mq. La possibilità di parcheggiare comodamente diverse auto nelle adiacenze della struttura box posta sul retro assicura praticità e discrezione.Interni: Eleganza e ComfortCon una superficie commerciale di 453 mq (325 mq calpestabili), la villa si sviluppa su due piani fuori terra di 140 mq ciascuno, oltre a un raffinato locale interrato di 45 mq dedicato al divertimento e alla cura di sé, con sala biliardo e una spaziosa stanza armadi.Il piano terra accoglie gli ospiti con una suggestiva loggia d 'ingresso che introduce a un importante corridoio caratterizzato da archi in mattoni in stile medievale, conferendo un 'atmosfera unica e storica. Il soggiorno, impreziosito da un acquario ornamentale centrale in muratura e un camino, rappresenta il cuore della convivialità. L 'ampia cucina con zona pranzo è pensata per chi ama cucinare e circondarsi delle persone care, e da qui si accede direttamente alla sala biliardo. Completano il piano una confortevole camera matrimoniale, due bagni finemente rifiniti e un pratico ripostiglio, il tutto valorizzato da uno splendido pavimento in cotto che conferisce calore e autenticità.Una scala interna conduce al piano superiore, dove un ampio disimpegno circolare suddivide cinque generose camere da letto, tutte pavimentate in pregiato parquet di legno massello, e due ampi bagni in gres porcellanato, pensati per offrire il massimo comfort e riservatezza.Questa villa è più di una casa; è una dichiarazione di stile e un invito a vivere una vita all 'insegna del lusso discreto e del benessere, in un contesto di rara tranquillità.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)