Proponiamo in vendita un 'ampia porzione di capannone al primo piano, situata nella zona strategica di Spini di Gardolo, nel comune di Trento. L 'immobile si sviluppa su una superficie totale di 468 mq ed è attualmente suddiviso tra spazi adibiti a uffici (268 mq) e laboratori/magazzini (200 mq). Gli ambienti sono luminosi grazie alle grandi vetrate che offrono vista aperta sulle colline circostanti, creando un ambiente lavorativo piacevole e moderno.La soluzione presenta pavimenti scuri dal design contemporaneo, soffitti tecnici con illuminazione integrata e pareti bianche facilmente personalizzabili secondo le esigenze dell 'attività. Le divisioni interne comprendono vani separati da porte in vetro per garantire privacy ma anche trasparenza negli spazi comuni. Presente impiantistica moderna con climatizzazione canalizzata.L 'accesso all 'immobile è estremamente comodo: il portellone consente l 'ingresso agevole anche ai mezzi più ingombranti grazie ad un 'altezza utile pari a 3,90 metri. Completa la proprietà la presenza esclusiva di due posti auto esterni riservati oltre alla disponibilità numerosi parcheggi liberi al piano terra per dipendenti o visitatori.La posizione nell 'area industriale/commerciale più dinamica del nord della città permette collegamenti rapidi sia verso il centro storico che verso le principali arterie stradali come tangenziale e autostrada A22; ideale quindi per aziende che cercano visibilità e praticità logistica.Soluzione perfetta per studi professionali strutturati, società tecnologiche o attività artigianali avanzate che necessitano sia aree operative flessibili sia rappresentanza d 'immagine.Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l 'agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita. APE in fase di realizzazione.