A ridosso del centro storico, in ottima posizione con accesso da Viale Fratelli Cairoli 103, proponiamo in vendita una splendida villa degli anni '20 posta su un lotto di 2.130 mq in gran parte piantumato con magnolie e cedri di circa un secolo.La villa si sviluppa su 4 livelli per un totale di circa 735 mq dove troviamo 200 mq per seminterrato, piano rialzato e primo piano e 135 mq per l 'ultimo piano mansardato con altezza di oltre 3 mt. La proprietà è stata divisa in quattro unità catastali indipendenti.Il tipo di struttura consente di installare un ascensore dal seminterrato al terzo piano, senza sacrificare un centimetro dei locali attualmente esistenti. È presente inoltre una volumetria aggiuntiva edificabile di circa 600 metri cubi.Tutti gli ambienti presentano finiture di pregio e l 'ampio giardino completamente recintato garantisce tranquillità e privacy pur essendo nel cuore pulsante della città.Presente un vincolo ambientale sugli alberi e sulla facciata principale.Indice di Prestazione Energetica 'G ' e 'F '