In posizione semicentrale e a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria e degli autobus, proponiamo un ampio e luminoso ufficio di 14 vani situato al secondo piano di un edificio ben servito e inserito in un contesto dinamico, caratterizzato da attività commerciali e immobili residenziali.L 'immobile, dotato di triplice affaccio sui lati sud, est e ovest, garantisce ambienti particolarmente luminosi e versatili, ideali per studi professionali, attività direzionali o sedi operative. Il lato nord confina con il vano scala, assicurando privacy e tranquillità agli spazi interni.Completano la proprietà:- Terrazzo al piano dell 'ufficio- Cantina pertinenziale al piano interrato- Tre posti auto in autorimessa, un plus estremamente raro in questa zona della cittàLo stato manutentivo è discreto, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le esigenze della propria attività.Grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento extraurbane, l 'accessibilità è ottimale per clienti, collaboratori e fornitori.Un 'opportunità unica per chi cerca ampie metrature, servizi a portata di mano e massima comodità nei collegamenti.