Varese (VA), Via Magenta, 50. Vendesi unità immobiliare a destinazione commerciale/direzionale all 'interno di un più ampio complesso condominiale disposto su cinque piani fuori terra con molteplici destinazioni (commerciale, residenziale e terziario). Nello specifico l 'unità in esame è costituita da un negozio posto al piano terra e composto da ingresso diretto su ampio locale principale all 'interno del quale è stato ricavato un locale secondario con una parete d 'arredo mobile, antibagno e bagno. Annessa autorimessa al secondo piano sotto terra. Zona semicentrale con buoni collegamenti viari. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. L 'impianto idrico con produzione di acqua calda da caldaia autonoma con accumulo e senza recupero del 50% a mezzo di pannello solare termico. Buono stato manutentivo. Classe energetica 'E 'SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA ' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONESuperficie commerciale: 69,82 mqSuperficie lorda negozio: 62,93 mqSuperficie autorimessa: 13,77 mqPiena proprietà:C/1 (CF): Foglio 17 - Particella 30753 - Subalterno 41C/6 (CF): Foglio 17 - Particella 30753 - Subalterno 20Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all 'applicazione del reverse charge IVA.