A due passi dall 'animata e vivace via Garibaldi e dai famosi Giardini della Biennale, immersi in una delle zone più tranquille e autentiche del sestiere di Castello, proponiamo questo magnifico appartamento inserito in un palazzetto di sole due unità complessive, con una gradevolissima veduta su un caratteristico campiello veneziano e riva d 'acqua. La proprietà è oggetto di un restauro accurato eseguito con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali come le travi a vista, che saranno integrate armoniosamente, con soluzioni moderne per migliorare il confort abitativo. La consegna è prevista entro il 30 aprile 2027, e si precisa che entro la fine di gennaio 2027 i potenziali acquirenti potranno personalizzare alcune finiture, scegliendo i rivestimenti in gres dei bagni e le tinteggiature. Presso la nostra sede è disponibile il capitolato che descrive dettagliatamente tutte le opere che verranno realizzate.Si puntualizza che le immagini pubblicate sono dei render e rappresentano ipotetiche soluzioni di arredo ma le dimensioni delle stanze, le finestre e le prospettive sono fedeli allo stato attuale dell 'immobile.Entrando dal comodo accesso al piano terra e salendo due rampe di scale, si arriva al vero e proprio ingresso, dove immediatamente si assapora l 'atmosfera unica delle case veneziane grazie alle travi originali perfettamente conservate. Gli affacci aperti e l 'ariosità degli ambienti, rendono la casa piacevolmente luminosa in ogni momento della giornata, in particolare la zona living comprensiva di un piacevole angolo cottura è davvero ideale per godersi meravigliosi momenti di convivialità.La zona notte prevede due confortevoli camere da letto, servite da due sale da bagno, di cui una con finestra. L 'immobile che è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e fossa settica è ideale sia come prima abitazione o come investimento da mettere a reddito data anche la posizione davvero strategica, trovandosi a pochi minuti a piedi, dalla fermata del vaporetto "Giardini", ideale per raggiungere in breve tempo San Marco, Rialto, Piazzale Roma, la Ferrovia o il Lido.Ca ' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza.Ca ' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi