Limitrofi del centro storico di Vicenza, proponiamo in vendita un negozio locato con regolare contratto 6+6, la cui scadenza è fissata al 31 ottobre 2028. Questo immobile commerciale si distingue per il suo ampio spazio open space di circa 120 mq al piano terra, arricchito da sei vetrine che offrono una visibilità eccezionale e assicurano un notevole passaggio sia veicolare che pedonale.Il negozio comprende anche un comodo piano interrato adibito a magazzino/deposito di ulteriori 80 mq, dotato di due bagni funzionali. Con spese condominiali contenute pari a soli € 100 mensili e un reddito annuale derivante dall 'affitto attuale che ammonta a €22.200 (IVA inclusa), questa proprietà rappresenta un 'opportunità interessante per investimento.Nel prezzo di vendita è incluso anche un posto auto scoperto privato di 12 mq, aggiungendo ulteriore comodità all 'immobile. Recentemente ristrutturata esternamente nel corso del 2023, questa unità offre uno stato impeccabile pronto all 'uso.La posizione strategica assicura facilità d 'accesso alle principali vie della città e ai punti nevralgici come parcheggi pubblici e servizi vari.FOTO INTERNE PURAMENTE INDICATIVE.