LUGNANO – VICOPISANO | ELEGANTE APPARTAMENTO IN CLASSE A4 CON GIARDINO PRIVATO, BALCONE ANGOLARE, TAVERNA E 2 POSTI AUTO

€ 239.000 DISPONIBILITÀ DELL 'IMMOBILE: OTTOBRE 2027
In un piccolo e moderno complesso residenziale costruito nel 2022, composto da sole 10 abitazioni, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento al piano rialzato, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali, ottima efficienza energetica e una dotazione di spazi esterni e accessori particolarmente interessante.

L 'immobile sarà disponibile da ottobre 2027.
Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta a chi sta programmando l 'acquisto con un orizzonte temporale più ampio e non necessita di entrare immediatamente nell 'abitazione.

L 'ingresso è indipendente e avviene attraverso il giardino/resede privato di circa 50 mq, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi all 'aperto o semplicemente godere di un ambiente esterno privato.

Salendo pochi gradini si accede all 'abitazione, dove troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista: un ambiente luminoso e ben organizzato, nel quale la zona living e la cucina convivono mantenendo ciascuna i propri spazi.

Dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte, dal quale si sviluppano gli altri ambienti:

camera matrimoniale con cabina armadi;
camera singola, attualmente organizzata con letto a castello;
bagno finestrato con doccia;
ripostiglio predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, a servizio della camera matrimoniale.

Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dal balcone angolare, che accompagna l 'appartamento su più lati e offre un piacevole spazio esterno direttamente collegato all 'abitazione.

TAVERNA / CANTINA DI CIRCA 50 MQ

Attraverso una caratteristica scala a chiocciola interna si raggiunge il piano seminterrato, dove troviamo una taverna/cantina di circa 50 mq, dotata di finestre.

Uno spazio particolarmente versatile, che può essere utilizzato, in relazione alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative vigenti, come zona hobby, palestra, studio, sala giochi, deposito o ambiente di servizio.

Completano la proprietà 2 posti auto, uno esclusivo all 'interno del proprio resede e uno nell 'area condominiale.

CLASSE ENERGETICA A4 E TECNOLOGIA

La costruzione, ultimata nel 2022, è stata realizzata con particolare attenzione all 'efficienza energetica ed è certificata in classe energetica A4.

Il complesso dispone di impianto fotovoltaico a servizio dell 'intero fabbricato e di un sistema centralizzato che, attraverso la ventilazione meccanica, contribuisce al comfort dell 'abitazione durante tutto l 'anno, assicurando riscaldamento invernale e raffrescamento estivo.

Le spese condominiali comprendono i principali servizi e consumi previsti dal complesso, con la sola esclusione del consumo personale di energia elettrica.

Il fabbricato è inoltre dotato di ascensore.

UNA CASA MODERNA CON SPAZI DIFFICILI DA TROVARE

Giardino privato, ampio balcone angolare, taverna di circa 50 mq, 2 posti auto, fotovoltaico, classe energetica A4 e una costruzione del 2022: una soluzione pensata per chi cerca una casa contemporanea, efficiente e completa, senza rinunciare a spazi esterni, privacy e ambienti accessori.

Il tutto inserito in un piccolo contesto residenziale di sole 10 abitazioni, moderno e curato.

Lugnano – Vicopisano (PI)
Prezzo richiesto: € 239.000
Vendita in esclusiva – Mannocci Immobiliare
Rif. MA3428
APE: A4

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