Nella zona residenziale e ben servita di Portella di Mare, a due passi da Villabate, precisamente una traversa di via L.17, proponiamo un ampio appartamento trilocale di 126 mq situato in una palazzina tranquilla e dotata di comodi spazi esterni. L 'immobile si trova al primo piano ed è caratterizzato da due grandi balconi che donano luminosità agli ambienti interni e offrono piacevoli affacci, oltre alla possibilità di poterli sfruttare per qualsiasi esigenza.L 'appartamento dispone di una spaziosa zona giorno con pavimentazione moderna effetto ceramica, pareti dai toni caldi e accoglienti ed accesso diretto ai balconi tramite porte finestre. L 'ingresso alla cucina è situato all 'interno della zona giorno ma risulta comunque un ambiente indipendente sempre con affaccio sul balcone principale. La grande porta finestra posta nel soggiorno garantisce un 'ottima luce e aria all 'interno della stanza oltre che la possibilità di spostarsi all 'esterno senza particolari sforzi.Percorrendo l 'appartamento, dalla zona giorno arriviamo al disimpegno che divide tutta la zona notte della casa, troviamo innanzitutto una prima camera attualmente adibita a comodo ripostiglio, ulteriori due camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe con affaccio su ampio balcone, garantendo luce e aria ad entrambe le stanze.Infine troviamo il servizio, ampio e comodo attualmente con vasca presente, con finestra.Al centro dell 'appartamento è presente un lucernaio, ampio, che dona luce e aria sia al servizio presente sia alla camera/ripostiglio precedentemente descritta. La posizione della proprietà consente facile parcheggio grazie alla presenza dell 'ampia area antistante il fabbricato, nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, supermercati e servizi essenziali raggiungibili comodamente anche a piedi o in pochi minuti d 'auto dal centro cittadino.I mq e le informazioni catastali dell 'appartamento in oggetto sono prossime ad essere modificate in quanto è in corso una pratica di aggiornamento catastale per adattare lo stato catastale/urbanistico allo stato attuale. La superficie catastale risulterà probabilmente inferiore per l 'aggiunzione della veranda con accesso dal soggiorno con conseguente leggera differenza a difetto della volumetria interna, in minima parte.Ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto dinamico ma riservato oppure come investimento locativo vista la forte richiesta nella zona. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l 'agenzia CasaHero per maggiori informazioni o fissare un appuntamento per visitare l 'immobile.