A Villette,immersa nella magia della Valle Vigezzo,in pieno centro paese, proponiamo una proprietà rustica totalmente da ristrutturare di oltre 150 mq complessivi, distribuita su 3 livelli, più un 'antica cantina a volta nel seminterrato e un sottotetto a concluderne lo sviluppo verticale. Completano la vendita un piccolo giradino di circa 70 metri quadrati.Il rustico è attualmente classificato come A/6 e è identificato da numero civico, quindi possiede già i prerequisiti formali di abitabilità.Nei locali sono presenti antichi camini ripristinabili, per il comfort di un riscaldamento sostenibile ; in generale i tre piani sono di pari dimensione e conformazione, e godono tutti di suggestive finestre panoramiche.Come anticipato, nella vendita è ricompreso un bel giardinetto da piantumare, in cui posizionare strutture da esterno, al fine di godere di momenti di relax nella bella stagione. Il rustico sorge a soli 50 metri dal parcheggio comunale,e vi si accede da due ingressi: uno in comunione con altra proprietà e l 'altro, esclusivo, sulla parte superiore della via. Questa proprietà offre un 'opportunità unica di creare un ambiente su misura, anche in chiave turistica,rispettando l 'autenticità del luogo. Le opere di ristrutturazione possono salvaguardare parte dell ' impiano originario come le scale ed i pavimenti al primo piano in pietra lavorata a mano e i pavimenti in legno ai piani superiori, per un tocco di calore e autenticità. Il tetto è primariamente in piode e richiede una revisione o una eventuale sostituzione, offrendo un 'ulteriore opportunità di personalizzazione. Altra parte della copertura,nell ' ala nord dell 'edificio, è in tegole. Con orientamento a ovest, e considerate le caratteristiche del luogo, la proprietà gode di eccezionale insolazione tutto l 'anno .Va infatti sottolineato che tutto il paese,che sorge ad 800 metri di quota, si trova in una posizone estremamente favorevole quanto ad irraggiamento, e non a caso il paese di Villette è celebre per le sue meridiane. Ci troviamo in vero e proprio gioiello montano incastonato nella natura. Il paesaggio è mozzafiato, con montagne, prati e boschi che circondano il paese, offrendo infinite possibilità per escursioni e attività all 'aperto. Ma il paese offre anche tutte le comodità ed i servizi essenziali. Ci troviamo poi a pochi chilometri dal famoso Santuario di Re, e da tutte le strutture turistiche dalla Valle Vigezzo. La strada statale che conduce in Svizzera è a poca distanza da qui.Questo immobile risulta ottimale per chi voglia realizzare una spaziosa seconda casa, un complesso da mettere a reddito o intenda ideare una struttura turistica qualificata, in un ambiente bello paesaggisticamente , tranquillo e sereno . Un 'opportunità unica per vivere la vera essenza delle AlpiCLASSE ENERGETICA: G