Nel cuore di Abano Terme proponiamo in vendita negozio C/1 di circa 74 mq commerciali, inserito in una posizione centrale e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali, studi professionali e servizi.Il locale dispone di circa 50 mq al piano terra, con ingresso indipendente dalla piazzetta condominiale ad uso pubblico, oltre ad un piano interrato di circa 40 mq, direttamente collegato tramite scala interna e utilizzabile come magazzino, archivio o spazio di supporto all 'attività.Gli ambienti del piano terra sono versatili e facilmente personalizzabili, permettendo di organizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze della futura attività.Completano la proprietà il bagno con antibagno e il piano interrato, particolarmente utile per chi necessita di uno spazio aggiuntivo senza sottrarre superficie operativa al negozio.La posizione centrale consente di raggiungere comodamente il locale e, nelle immediate vicinanze, è presente parcheggio pubblico, un elemento di particolare interesse per attività che necessitano di essere facilmente accessibili da clienti e collaboratori.L 'immobile, edificato alla fine degli anni '90, si presenta in buono stato di manutenzione, pur consentendo interventi di aggiornamento e personalizzazione. È attualmente libero e disponibile.Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale funzionale, con una buona distribuzione degli spazi e la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze, sia per un utilizzo diretto sia come investimento.Possibilità di acquistare anche il negozio adiacente di uguale misura.Rif.: B188-B