Nel pieno centro cittadino, lungo una delle arterie più dinamiche e frequentate, caratterizzata da un costante flusso pedonale e veicolare, esattamente in CORSO CAVOUR, proponiamo in vendita un Locale Commerciale di grande fascino, inserito in un contesto altamente commerciale e di forte richiamo attualmente locato con un 'ottima rendita mensile.L 'immobile, attualmente adibito ad attività di bar, si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli funzionalmente collegati, con una distribuzione degli spazi razionale ed efficiente:- Piano Terra (circa 50 mq.): ambiente destinato alla vendita e alla somministrazione, luminoso e accogliente, ideale per l 'accoglienza della clientela. Il piano terra è inoltre dotato di antibagno e bagno, oltre a un vano studio.- Piano interrato (circa 50 mq.): area operativa per lavorazione e preparazione, regolarmente autorizzata, perfettamente organizzata per supportare l 'attività e garantire continuità gestionale; è inoltre presente un servizio igienico a questo livello.La separazione tra zona pubblico e area di servizio rende l 'immobile particolarmente funzionale e versatile, adatto a diverse tipologie di attività. Inoltre l 'immobile è facilmente collegabile con l 'unità immobiliare posta di fianco.La posizione strategica e l 'elevata visibilità su strada rappresentano un importante valore aggiunto, assicurando un costante passaggio e un 'ottima esposizione commerciale.Soluzione ideale non solo per bar e attività di somministrazione, ma anche per: street food e piccola ristorazione, attività commerciali, servizi al pubblico e altre soluzioni compatibili con la destinazione d 'uso del locale.Un 'opportunità interessante e versatile, pronta a valorizzarsi in una delle zone più vive e richieste della città. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall 'attuale locazione dell 'immobile, che garantisce una buona rendita sin da subito, rendendolo un investimento già produttivo e a basso rischio.