Immersa nel verde e nella quiete della località San Marzano, in Viale Federico II di Svevia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 130 mq complessivi, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e armonioso, a stretto contatto con la natura.L 'abitazione, luminosa e ben distribuita, si sviluppa su un piano rialzato che accoglie un ingresso arioso, dal quale si accede all 'ampio salone con cucina-pranzo: un ambiente caldo e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di condivisione. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole cameretta e un bagno funzionale, oltre a un pratico vano adibito a ripostiglio/lavanderia. Completa il piano una grande veranda coperta, ideale per pranzi all 'aperto, serate in compagnia o semplicemente per godersi il relax in ogni stagione.Il piano seminterrato ospita un ampio vano unico, attualmente adibito a locale ricovero attrezzi, facilmente adattabile a diverse esigenze grazie alla sua versatilità.La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è circondata da un giardino curato nei minimi dettagli, arricchito da spazi esterni attrezzati con forno e area barbecue. La villa è inoltre dotata di pozzo artesiano, un valore aggiunto che garantisce autonomia e praticità nella gestione degli spazi esterni e del verde.Una soluzione abitativa che coniuga tranquillità, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla funzionalità degli ambienti e alla comodità degli spazi.